美国“两房”等待靴子落下

　　当地时间8月10日，美联储将公布利率决议。而房利美和房地美公司比其他任何人都期盼先看到结果，央行是否再“宽松”直接影响着它们的命运，因为8月17日，美国财政部将就“两房”改革问题召开专门会议，为明年1月给国会提交一份全面的住房融资市场改革提案扫清障碍。

　　而就在8月6日，美联储主席伯南克在致众议院民主党议员马修·卡普图尔的公开信中表示，美国住房金融改革工作应集中于为按揭贷款提供证券化市场，可有多种组织形式取代已被政府接管的“两房”。

　　自美国房地产市场泡沫破裂引发的本轮金融危机爆发以来，“两房”持续负债，并在2008年9月被政府接管。到目前为止，“两房”已累计接受美国政府1450亿美元救助贷款。因股价长期低于监管方要求的最低水平，“两房”已从纽约证券交易所摘牌退市。

　　美国财长盖特纳此前表示，房利美和房地美最终将实现“重大”结构改革，但在住房市场仍然疲软时，不应急于行动。他认为，抵押贷款业始终需要一定的政府支持来提供合理的安全性，以确保借款人即使是在经济衰退期也能够获得住房贷款。不同金融机构执行不同的规则是导致金融危机的主要原因之一，未来新法案涉及的各类政府机构在制定规则和程序时，一个关键目标就是要确保所有相关金融机构在进行商业筹资时都奉行同一套规则。

　　不过，盖特纳称，“房利美和房地美将会进行全面的根本性变革，但我们也必须确保提前做好住房市场的修复工作。我们仍然有很多工作要做，住房市场对经济复苏非常重要。”而如何能在不花纳税人钱的前提下保住“两房”将是8月17日会议讨论的议题。本报记者　王丽颖　编译报道 (来源：国际金融报)