刘晓光谈首创“变阵”

　　首创集团总经理刘晓光表示，在引入奥特莱斯项目后，首创的业务线将得到扩展，未来可能形成基建、传统地产、奥特莱斯、金融、PE五大平台

　　【财新网】（记者 付涛）近期引入国际零售业态奥特莱斯（Outlet）项目后，首创集团的业务版图将可能发生调整。首创集团总经

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　　按照计划，首创引入的奥特莱斯项目将在未来8年内，覆盖布局全国主要省会城市及重要地级市、风景旅游区。首创集团可能因此调整其坚持多年的“五三二”阵型（50%的资源放到长线的基建项目上，以获得稳定的现金流；30%放到房地产，赚一些快钱；20%做金融投资）。

　　“（阵型）可能会略动一点，因为奥特莱斯做起来了，会很大很大。”刘晓光对财新记者说，对新兴商业地产的投入，将使得原先的地产板块规模迅速膨胀。

　　“五三二”的阵型使得首创集团在过去多年中发展稳健，基建、地产与金融三块业务的互动是首创的优势。刘晓光表示，要考虑利用母公司的产业优势，寻找商业模式创新。

　　“首创将来的能力应该是造城。水务，地铁，高速公路、酒店、商场、学校我们都可以建。因此拿地时，高速路就要谈；建路时，水务要谈。这些又可以结合地产开发谈，肯定是这样做。”刘晓光称。

　　在未来的规划中，刘晓光透露，首创将形成基建、传统地产、奥特莱斯、金融、PE五大平台。他表示，首创最有价值的是在全国52个城市的已形成的投资网络，包括基建项目进了30多个城市，地产项目20多个城市，金融机构进了16个城市，“这个一般企业都没有”。

　　在金融板块，首创旗下已有证券基金、证券、担保小额贷款公司、产业基金公司等，虽然规模不大，但各具特色，颇有金融控股公司的雏形。不过，目前在国内打造金控公司仍会碰到现有政策的限制。今年５月，首创将合资寿险公司首创安泰的全部中方股份转让给北京银行。

　　PE平台方面，首先可能依靠首创旗下的创投公司和担保公司。“我们担保了几百亿了，一些来担保的企业都上市了，以前没注意，下一步我们看好就可以投了。”刘晓光称。

　　此外，首创目前正在与美国、英国投资者设立一只规模为1亿美元的PE基金，北京首创投资担保有限责任公司下还会成立一只人民币的PE基金。

　　在地产基金方面，首创亦打算设立国际与国内两只平行基金。一些新兴的地产项目，以及与产业结合的地产项目，便可吸引地产基金进入，以占领更大的市场规模。█