二手房少有业主敢提价

　　本周仅7%业主涨价，为今年以来最低 房源、客源均减少

　　晨报讯  除了新房市场的萎靡，本市二手房市场也出现了明显的僵持现象。从上周的数据看，不仅成交量和价格变化很小，部分中介机构统计的二手房源及客源也在减少。

　　记者昨天从链家地产获悉，上周本市二手住宅市场成交量为3915套，和前一周相比减少45套。根据链家地产市场研究部统计，本周市场中新增房源挂牌价21553元/平方米，与上周基本持平；但已经挂牌上市的二手房源，业主提价现象明显减少，涨价业主占比不足7%，为今年新低。

　　链家地产市场研究部首席分析师张月表示，根据其统计，本周本市二手房新增房源量减少10.5%，新增客源量减少20.3%。她表示，年初的第一次调控政策执行力度又快又猛，给市场的影响也是快速的，政策出台之后，成交量明显减少。而第二次调控对交易市场并没有即刻产生显著影响，主要影响的是房源量和客源量，出现了业主惜售、客户观望的现象。

　　对于业主来说，和卖房再买房相比，业主们宁可选择持有，因为调控对于购房套数的严格规定、税费的增加都加大了业主们出售再购买的压力，所以在目前价格难涨的情况下，业主出售态度谨慎。对于客户来说，二次调控对于购买首套房再次增加了首付，提高了购房门槛，加息则直接增加了客户购房成本。在实际成交房价未出现大幅下降的情况下，打击了很多想要购房者的热情，造成新增客源量大幅减少。

　　也有业内人士表示，随着资金监管等措施的陆续出台，开发商态度将有所松动，新盘量价都可能出现变化，因此也将传导到二手房市场，可能会改变现有的僵持局面。