广州二手房业主恐“限购”更惜售

　　“9·29”楼市新政出台至今已过10天，传言中广州的“限购令”也有望出台。记者昨日从中介机构处了解到，在新政的影响下，广州楼市并未出现降价抛盘潮，同时由于部分业主担忧“限购令”的出台，反而加剧了业主惜售的心态。根据满堂红研究部的统计数据，今年1~9月在广州市购买二手房的客户中，属于广东省户籍的比例占了59.9%(其中广州市户籍的比例为31.9%)，其他省份户籍的比例为40.1%。满堂红研究部高级经理周峰表示，若广州也跟随京沪深三地出台限购细则，不论轻重，皆会对准客户造成实质性影响，甚至会导致接下来的市场调整升级为“硬调整”级别，则市场回暖要等到明年春节后才能出现。

·辩论话题：限购令能使房价下降吗？

正 方 反方 能！住房需求量会减少。同时投资客被打压了，没那么多人哄抬，房价自然能降。这比暂停三套房贷效果更显著，楼市降价可期。 不能！政策太抽象，落实难度大；北京早在4月就推出限购令，短期起到一定效果，但之后量价不降反升，说明限购令作用不大。