高善文：楼市处于崩溃边缘

　　时至年末，搜狐财经中心特别推出“2010年最佳经济预言”专题，全面回顾经济学家和机构团队对宏观经济、市场趋势和行业板块的研究与分析。以下是高善文的预测：

　　宏观：全年GDP增长率在9%—10%；通胀率2%-3%。尽管全年的通货膨胀压力相对比较温和，但是在季度之间的分布上可能会有较大差异，这一点和经济增长率走势的情况具有比较强的相似性，明年下半年的通胀水平有望降低到较低水平，大概在2％多一点。

　　股市：A股结构化泡沫明显。2009年底，目前股市投机气氛和泡沫比2007年还要大，中小板、创业板等股票泡沫化已经超过了2007年，应该说A股结构化泡沫明显。我们没有看到企业基本面明显改善，盈利能力也没有回到2007年的水平，但很多股票的价格已经超过了2007年的高点。

　　楼市：楼市处于崩溃边缘。2009年下半年房地产泡沫已迅速产生，这主要由三个条件催生：第一，广泛的产能过剩，现金流无法回流到实体经济；第二，经济增长强劲，企业现金流充沛；第三，信贷供应充足。这一规律，过去多年的经验告诉了我们。只要这三个条件中一个条件消失，房地产市场泡沫就可能破灭。当三个条件同时出现时，就有可能崩溃。

　　行业：2010年消费增长继续超预期可能性不大。今年消费增长强劲，尤其是与房地产有关的家电、建材消费，还有汽车消费，2010年消费增长继续超预期可能性不大，但也不会出现系统性收缩。2009年汽车行业产能利用率达到历史高位，但盈利能力并未大规模提升。根据历史经验判断，明年上半年汽车销售增长可能又回落到个位数，但盈利能力会有较大提升。