开发商二三线城市密集拿地

　　商报讯（记者 赖大臣）新年伊始，房产企业并没有停止扩张的步伐。从近一个月的情况来看，在去年市场活动低调的房企于近期纷纷加快了扩张步伐，而目光全部集中在了二三线城市。

　　金地地产1月5日公告称，耗资27.18亿元在常州、武汉、长沙拿下四宗土地；1月6日，在苏

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　　面对房企在二三线城市的疯狂扩张，业内人士指出，这与品牌房企的带动作用有着密切的联系，去年以来万科、保利、中海、远洋等大房企纷纷在二三线城市布局，造成了其他中小房企跟风。

　　根据中房信的监测数据显示，在“楼市调控年”中，进军二三线城市成了开发商最普遍的规避战略。全国排名前十上市房企，其在一线城市的土地储备均低于30%，二三线城市成为了今后房企竞争的主要战场。

　　中房信分析师表示，从近几年房地产行业的发展趋势来看，品牌房企逐渐将布局重心转移向二三线已是不争的事实，而在去年新一轮的政府楼市调控背景下，这样的趋势更有进一步加快的迹象。从2010年1-11月份典型房企拿地的情况来看，虽然一线城市的竞争依然激烈，但二三线城市正逐渐成为各家关注的焦点。许多企业去年在二三线城市的新增土地面积占比均超过了90%。

　　为何房企疯狂地进入二三线城市，其中最具有吸引力的当属这些城市低廉的地价和未来上涨的潜力。此外，随着国家发展中小城镇战略的启动，地方政府全在大力吸引投资者进入，房产商无疑是最受欢迎的投资者，在税收和土地出让上会有更大的优惠政策。

　　但是对于当地的居民而言，开发商的大举进入对于当地房价产生了重要的影响，例如在陕西凤县，近两年来随着一些外地开发商的进入，房价从当初1000元/平方米的水平狂涨到5000元/平方米左右，已经明显超出了当地居民的承受能力。

　　作者：赖大臣