2010年西安低价二手房受青睐 60平米房最好卖

　　昨日，记者从西安房地产信息网数据研究中心获悉，去年二手住宅成交套数为14182套，同比下降了3.35%，二手住宅的成交均价为3567.85元/平方米，同比下降2.59%。

　　低价二手房受置业者青睐

　　西安房地产信息网数据研究中心监测数据显示，2010年我市二手房市场保持了比较活跃的发展态势，全市置业群体购买二手房的热情仍然比较旺盛；此外，楼市调控对将购置新房的门槛抬高，在一定程度上间接激发了人们购买二手房的积极性；再者，与新房相比较，较低的价格也成为众多置业者选择二手房的重要原因。

　　去年我市二手房市场成交套数为17638套，交易面积为257.72万平方米，较2009年同比上涨30.27%；其中二手住宅成交套数为14182套，同比下降了3.35%，二手住宅的成交均价为3567.85元/平方米，同比下降2.59%。

　　60平方米左右房源最好卖

　　在去年西安的二手房交易中，成交量最大的属于60平方米以下和60到80平方米的两个区间段，占到了成交总量的46.62%；然后是100到144平方米区间段，占到成交总量的22.42%；而80到100平方米的成交比例为18.86%，从全年来看这两个区间的成交面积所占比重呈波动较大；最后是144到180平方米和180平方米以上的两个区间段，占到全年成交量的12.12%，所占的比重一直相对较小。

　　15年以内房源所占比重最大

　　从2010年二手房的成交的建筑年代来看，15年以内的房源所占的比重是最大的，有关人士分析，这个年龄段的房源房龄不是太大，同时价格相对便宜，吸引了很多二手房的置业者购买。而10年以内和20年以内的房源，两者占总成交量的比重分别是20.36%和24.69%，前者房源较新，后者价格优势明显。20年以上的房源占成交比例的14.09%，5年以内的房源占总成交比例的9.94%，这部分房源所占的比重一直较轻。

　　普通住宅依然是成交主体

　　另外，从2010年成交的二手房的用途分析，普通住宅依然是成交主体，占总成交量的91.98%；其次是商业用房占总成交量的2.83%；办公用房占总成交量的1.29%，工业用房占总成交量的1.44%，其他类型所占比例仅为2.45%。 (来源：西安晚报)