刘晓光：不能赚的太多 要流“道德血液”

　　近日，记者走访全国两会代表委员时，偶遇首创集团总裁刘晓光(刘晓光新闻,刘晓光说吧) ，他就总理“道德血液”的讲话作出了正面回应，他认为，地产商大多数还是注重社会价值的。

　　刘晓光(刘晓光新闻,刘晓光说吧) 称，到底什么是“道德血液”？第一，地产商要有社会价值，当然它也有金钱价值，光有社会价值不叫企业家。第二，应该更多参与低价保障性用房建设。第三，在开发过程中要廉洁自律，有合理的利润就可以，别赚的太多。第四，本身要多参加一些公益、捐赠、慈善事业。

　　“一个大的宏观调控的风浪来了之后，它肯定有它的风风雨雨，再看一看，我从国家宏观调控政策肯定是正确的”。他认为，国家出台楼市政策肯定有它的道理，是这个历史阶段中必须要这么做的。

　　重庆、上海等地逐步试点房产税，有消息称，北京也在酝酿之中。刘晓光(刘晓光新闻,刘晓光说吧) 称，北京可能会征收，但是可能不会这么快，下半年政府应该会出来一些消息。

　　针对全国房产税普及版本是不是要结合重庆和上海一些共同点来制定，他认为，两个城市的模型不一样，重庆更合理。“上海只收新房产的，老的不收。重庆是新老都收，两倍以上价格收。如果按照133平米收，是比较公平的”。刘晓光表示，大家都有财产，财产税不是别的税，是保有环节的税，要收应该都收。不能说原来买的不收，现在买的就收了。而且，收房地产税应该是什么价值的房子都收，只是征税高低的区别。有人买的50万一套，有人买的500万一套，收的税应该不一样。“市场最怕一大堆各种各样的轨道，凸出两种轨道。不按照市场化轨道来，总是一种特性的东西那就有问题了”。

　　刘晓光称，政府投入大量保障房，“一定会拉低房价”。短期内可能有推高的嫌疑，因为，保障房有一个建设周期。中国住房需求量太大，几十万套保障房没有用，政府首先应该解决的是特困户的问题。对于那些不急求住房的群人，节奏可以稍微放缓。他表示，担心一个问题，有即买不起保障房的条件，又买不起商品房的夹心层应该如何解决住房。当然，可以就去租房，但中国人传统的理财(相关:证券 财经)观念，潜意识上一定要买房。遇到好多的现实问题，不买房可能连老婆都没有。

　　另外，大企业也应该争取建设保障房，我们的苦恼在哪儿，它的通道在哪儿？商品房招标大家都会去，但是，保障房一定要有通道。我希望给老百姓建设一条享受中国高速成长产业的金融通道。

　　首创集团2010年业绩中地产占三分之一，刘晓光称，今年将按三条步骤前进，第一条有房子快卖，第二条关注三四线城市地产，第三条加速产业地产项目。奥特莱斯、芭蕾雨、教育地产、文化创意地产要加快进度。

　　针对下一步地产项目的重点投资区域，他表示，将重点关注环渤海、珠三角、长三角、西北和西南地区。重点还是在产业地产，打造地方城市新中心。

　　笔者手记

　　遇见刘晓光是偶然，作为不是代表的人民，作为不是委员的企业家，但作为一名地产商，他的压力太大了，看着他满脸踌躇的状态，我热情地迎了上去。

　　谈到关于保障房建设上，他希望参与进去，但政府的调控力度太大了，他点了一支烟，边抽边感慨。问他为什么不发微博，刘晓光很有一套的说，“我经常给任志强(任志强新闻,任志强说吧)他们潜水发言，谁也不知道我是谁”。他还拿出自己的打油诗，让笔者欣赏了一位大家风范的企业家文笔。（文/孟先亮）