万通虹桥拿地 冯仑首进上海

　　昨天上午，上海房地产交易中心出让虹桥商务区核心区一期04号地块，最终该地块由北京万通下属公司联合南昌雅园物业管理有限公司以15.5亿元的总价联合拿下。万通地产董事长冯仑素有房地产行业的思想家之称，万通此前在上海还没有过其他项目，此次拿地将是冯仑首次入足上

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　　万通谋转型，上海首拿地

　　虹桥商务区核心区一期04号地块东至申长路，南至绍虹路，西至申滨南路，北至苏虹路，出让面积27893.8平方米，规划用途为商业服务用地，起始价格为12.8321亿元。据了解，共有3名竞买人参与该地块举牌竞价，最终由万通联合体以15.5亿摘得，溢价率21%。

　　就在万通上海首次拿地的前一天（30日），万通地产的母公司“万通实业”将公司名称变更为“万通投资控股股份有限公司”，董事长冯仑称：更名背后是商业模式的变革，万通将做中国的“凯德置地”，以后万通地产将继续房地产开发业务，母公司万通控股将突出其专业地产投资公司的定位，并计划三年内实现整体上市。事实上，此次参与上海拿地的子公司也是一家名为“万通英睿”的投资管理公司。

　　在地产业内，冯仑第一个倡导内地房地产开发要从中国“香港模式”变为“美国模式”，他还是中国首家房地产策略联盟机构“中城联盟”的发起人和“新住宅运动”的倡导者之一。

　　虹桥商务区渐成热点

　　截至目前，上海虹桥商务区已经出让4宗地块。3月18日，上海虹桥商务区核心区一期01号地块对外出让，最终该地块被丽宝建设联合体14.41亿元几乎底价摘得，折合楼板价7402元/平方米。去年9月份，瑞安房地产集团以31.88亿元投得虹桥商务核心区一期06地块，而虹桥商务区核心区一期08地块，则由上海现代建筑设计（集团）有限公司、上海虹桥商务区投资置业有限公司、上海地产（集团）有限公司3家公司组成的联合体以32.17亿元竞得。

　　今年3月26日，上海虹桥商务区首批开发地块正式动工建设，首批动工的是核心区区域集中功能项目，包括占地6.2万平方米的瑞安房地产虹桥天地项目和占地9万平方米的8号地块虹桥绿谷项目。业内人士指出，上海虹桥商务区的动工标志着未来西上海核心区域正式向西移动，预计到2015年，这个共约1.4平方公里的核心区年生产总值将超过100亿元。