上海计划再推二手房保证金制度

　　由于上海二手房市场持续低迷，成交量大幅萎缩，近期一些房产中介门店纷纷关门歇业，这也给购房者的资金安全带来了威胁。为此，上海市房地产交易中心今天透露，上海正在酝酿推出房产中介保证金制度。据了解，这项保证金的底线为100万元，针对大型房产中介公司门店多，受理业务款项大的特点，将根据分支机构数量相应提高保证金数额，如年交易金额超过2亿元的中介公司，保证金可能将按照其涉及金额的20%到30%缴纳，即1000万元以上，依此类推。所有的交易保证金将交由房地产交易中心监管，包含交易中心及中介公司在内都不可以动用，直到该中介公司注销且无任何资金纠纷后方可取回。业内人士认为，如果全面推行房产中介保证金制度，一些小型中介门店将难以生存，有利于鼓励中介企业做强做大和整个行业的规范。而对于大型房产中介来说，在二手房交易低迷的背景下，保证金制度也将带来不小的资金压力，但对于提高二手房交易资金安全，防止中介卷款私逃将是一种有益的尝试。