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中新社北京十二月十二日电 国际物业顾问戴德梁行新近发表的研究报告指出，香港楼市二00四年交投活跃，显示香港楼市经历自一九九七年亚洲金融风暴结束后六年的低潮后走出低谷，正式进入复苏轨道。
戴德梁行研究顾问部董事陶汝鸿今天说，在CEPA(内地与香港更紧密经贸关系安排)和个人游的带动下，香港经济已日趋好转，市民对过去疲弱的楼市恢复一定的信心。加上明年经济前景乐观，在利好的因素下，二00四年香港楼市交投量创历年新高，楼价也见上涨。
二00四年上半年及下半年交投量分別为六万四千多宗和五万九千多宗，预计全年约为十二万五千宗，除去一九九八年的居屋销售数字，二00四年将会是一九九七年金融风暴结束以来楼宇买卖交投量最高的一年，显示香港楼市已经进入上升周期。
陶汝鸿认为，香港经济环境转好，就业市场明显改善，在此利好消息的带动下，市民置业的信心大大提高。而长达六年的通缩期已于二00四年正式结束，住宅楼价和租金进入上升轨道。这些都对楼市有正面影响。在以上有利因素的影响下，明年香港住宅物业市场维持乐观，住宅楼价将平均上升百分之三十左右。
戴德梁行专家预计，二00五年香港物业投资市场将会持续向好。因为相比其他投资工具，物业投资的回报率和升值能力更高，加上香港仍然处于低利率水平，GDP稳步上扬，反映经济前景乐观，二00五年香港物业市场潜力很大。
（ 责任编辑：魏喆 ）
