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前不久,一位朋友向记者哀叹:“兄弟,难啊!我现在有两套房子要支付月供”。记者的第一反应是:“我一套房都没有,你有两套房有啥难过的?”之后,我们才了解到原来他真的很难。他自己买了一套房子,月供1200元,而另一套房是他的未婚妻和他认识之前买的,每月也要负担1000元的月供,现在也成了他的供养对象。他月工资只有3000元,供了房子就所剩无几了。
于是,大家给他出谋划策。有的说,找朋友借,不过这样会增加债务;有的说找父母要,不过父母手里也紧。最后大家一致同意来个“以房养房”———拿一套最有卖相的房子出租,以租金来支付这套房子的月供。一月后,朋友的房子租给了一家公司,月租金1800元,这样还节余了600元用于另外一套房子的部分月供,自己每月只需拿出几百元的月供了。
实际上两套月供房的尴尬和目前公路建设资金匮乏有类似之处,那么该怎样筹集修路资金呢?借钱,向银行贷款是一个办法,但将增加高速公路公司的债务。“找父母要”:即依靠财政拨款,但财政资金在量上始终是有限的;“以房养房”:即不管是上市、信托还是BOT以及未来的TOT都是利用现有的优质存量资产,以它们为融资载体来吸引社会闲散资金。
当然,公路筹资没有月供两套房子那么简单,需要多种融资方式。公路建设中如何“以房养房”,我们已经看到了这种探索,上市、信托、BOT……相信以后“以房养房”式的公路融资方式会越来越多,而公路建设资金缺乏的尴尬局面也会逐渐解决。
( 责任编辑:周克成 )