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印象中，参加两会的委员代表们从来没有哪一年像今年这样对疯涨不停的房价表现得如此关切，人大代表、上海市发改委副主任俞国生甚至告诉采访自己的记者：“不要谈房价，一谈房价我就晕。”
当然，俞国生说自己一谈房价就晕肯定是一种比喻，比喻现在的房价已经到了一个令大多数人无法理智对待的时候。而实际情况也确实如此，在上海、北京、深圳这些大城市，位置好一些的楼盘动辄每平方米上万元的情况并不少见，各地出现的雇人排队购房、现场摇号购房等供不应求的火爆场面也屡见不鲜。更有甚者，在温州，房地产开发企业老总的售房字条就能卖到十几万元，一张经济适用房的“楼票”能卖到几十万元。
房价无理性地快速上涨所带来的问题有目共睹，比如说普通百姓无法通过购房来改善自己的居住条件，房地产投机炒作现象严重，房地产业泡沫四起从而使金融市场、银行体系面临巨大危机等等。但问题是，面对这些早已浮出水面的问题，有关部门却表现得行动迟缓，有效的调控措施和政策迟迟不见出台。
其实，和任何一个产业一样，政府管理部门、房地产开发商和消费者之间也存在着一种博弈关系，政府部门希望这个产业能维持一个较高的房价和较快的发展速度以彰显自己的政绩，房地产开发商则希望房价能够持续上涨让他们赚得盆满钵满，而消费者则希望房价越低越好，以较少的钱购得自己满意的住房是每一个购房者的希望。这个关系中的三方面互相依存，互相制约，从而维系着这一产业链的发展。
但现在的情况是，这个产业链中的某些环节出现了问题，从而带来了一系列的经济问题和社会问题。有代表委员指出，由于行政对房地产业干预过度，从而使得国内的房地产市场形成一个几乎完全垄断的、由房地产商操纵价格的市场。在这种情况下，不仅使得国内房地产市场产品质量与服务差、价格高，而且也让该市场成了财富聚集、获得暴利、贪污腐化十分严重的市场。房地产市场不仅让国家大量财政收入流失，也让社会财富向少数人集中，社会财富两极分化越来越严重。
这样的问题能不能得到解决？会存在多大的难度？作为业外人士，我们很难说清楚这一点。但从代表委员们的提案议案来看，改变目前房价居高不下的局面还是有很多办法可以尝试的，比如说政府完全可以有能力在土地政策（规定土地用处、规划住房建筑的面积与类别）、信贷政策（严格的信贷风险管理及加息）、税收政策（用重税遏制住房投机者及对豪华住房课重税等）、住房政策（限定购买）上有所作为。
3月7日，上海市开始对住房居住不满一年出售的征收营业税。
上海市政府表示，调整个人出售普通住房有关税收政策的目的，是为了促进上海房地产市场健康发展，鼓励居住消费，规范投资行为，抑制短期炒作。
（ 责任编辑：xiaobohu ）
