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上海购房者青睐二手房

BUSINESS.SOHU.COM 2005年3月30日14:39 来源:[ 东方网-文汇报 ]
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  价格在30万至50万元最受欢迎,其次是50万至100万元

  上海市民购房喜“新”不厌“旧”。日前由上海热线进行的一项网上调查显示,在440名有买房意向的市民中,83.4%的市民有购买二手房的计划。其中,最受欢迎的二手房价格在30万至50万元左右,除了价格因素之外,物业和管理也起着决定作用。

  首先考虑价格因素

  据调查,目前,二手房需求者期望的房价主要集中于30万至50万元,其次是50万至100万元。除了价格因素外,市民在购买二手房时主要考虑的因素分别是物业地段、物业房龄、配套设施等。7成市民购买二手房主要目的是自住,计划投资的占3成。市民了解二手房信息的主要渠道是通过“网站”、“中介门店”和“报纸/杂志”。

  顾虑中介违规操作

  调查显示,多数市民在二手房交易中倾向于通过房屋中介为其代办手续,并提供楼盘资讯、买卖咨询、按揭服务、房产评估等相关服务。

  由于房屋交易金额较大,无论买方还是卖方对交易风险都存在着或多或少的顾虑。据统计,由中介参与的二手房交易中,市民最担心中介私自加价、联合上家或下家违规操作和多收附加手续费3种情况。与此同时,没有售后服务、交易不能及时办理、广告夸大等现象也不同程度地让消费者烦恼。

  此次调查中,不准备购买二手房而选择新盘的市民占六分之一,主要原因是“不信任中介公司”,其次是“担心交易风险”,第三是“配套不如新盘”。

  放心交易5个要件

  一方面,市民对二手房的巨大需求已经形成广阔的市场,而另一方面市民对房产中介不尽放心。怎样的房产中介才能让市民放心?调查显示,市民心中的“放心中介”应具备以下条件:一,提供的信息真实可靠;二,收费合理;三,服务完善;四,有一定的资质;五,交易手续办理及时。

( 责任编辑:孙可嘉 )



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