王健林：重庆还会再开4个万达广场

　　万达广场今日开业，南坪百亿商圈启航

　　王健林：重庆还会再开4个万达广场

　　编者按

　　购物、休闲、娱乐，让我们一起去南坪吧！今日，备受期待的万达广场如期开业。万千百货、五星级艾美酒店、万达影城、大歌星KTV、大玩家超乐场、国美电器等主力店全部开门迎客。

　　南坪万达广场，作为万达布局重庆的第一个商业广场，它的出现不仅改变了南坪商业环境与氛围，还将改写重庆商圈的原始格局。万达广场所成就的也不仅是一个购物、休闲、娱乐和工作的城市综合体，更是一种先进的商业模式。

　　南坪万达广场，作为万达在全国开业的第24家万达广场，承载了太多的责任与期待。昨日，本报记者采访了专程赶来参加开业庆典的万达集团董事长王健林。

　　开业必火爆

　　万达广场，要做重庆最火的商业街

　　“我曾说过，万达广场要做重庆最火的商业街。明天就要开业了，因为刚开业有促销的因素不好证明，但这句话可以在万达开业后一周或是一个月之内因为万达的持续火爆，而得到证明。”王健林斩钉截铁地说。

　　重庆万达广场是万达集团的第三代城市综合体，其最大的特点就是“满场开业”，没有培育期。在万达，不管是200个商家还是500个商家，要求就是同一时间同体开业，满场开业的好处就是可以把设计理念完全展现给大家。今天，大家就可以感受到万达广场满场开业所带来的消费魅力。

　　万达广场，开一个就能火一个。因为万达广场是真正的一站式的商业中心，零售比例不得超过50%，50%以上是非零售比重，就是文化、娱乐、体育、餐饮、休闲这一类。这样一来，就形成高、中、低不同层次租金的搭配。做文化体育类的东西，比如做健身中心、电影院、卡拉OK，肯定租金就低，但这是一个旺点，是必需的保证。我相信今天南坪万达开业大家会有这样的感觉，一开业就非常火，今天就会证明出来。

　　重庆是重点

　　未来计划，至少还要建4个万达广场

　　重庆作为直辖市，又是西部的龙头城市，无疑是万达战略发展的重点。王健林透露，“重庆将成为万达今后发展的重心之一，万达在重庆已启动了一系列的投资，南坪万达广场开业后，还将在重庆陆续建设4个万达广场。”

　　“不出意外，在2~3个月之内，万达会启动在重庆的第二个项目。”同时，王健林还带来了万达布局重庆的最新进展信息。据悉，万达目前已基本完成对全国一、二线城市的布局。全国36个大中型城市，已经进驻了32个，其中不少城市都是多个项目运作。上海已经开始第4个万达广场的建设，北京已经有3个万达广场了。

　　王健林说，重庆作为西部惟一的直辖市和统筹城乡综合配套改革试验区，有着良好的区位和政策优势。而重庆人口众多，土地供应量充足，地价相对便宜。最为重要的是，重庆有着天然形成的城市组团模式，每一个组团都会产生对商业中心、高档酒店等的需求，这为多个万达广场同时运作和发展提供了空间。

　　速度可以更快

　　万达集团，每年新建项目控制在20个

　　万达速度是惊人的。全国万达广场和五星级酒店的统计数据，现在每隔一个月就要更新一次。2010年以后，也许半个月就要做一次加法，这就是令业界称奇的“万达速度”。

　　“今年，万达已经进入了工业化和规模化的发展阶段，事实上，万达速度还可以更快，但是我们有意识地每年控制在20个左右。”王健林透露。制约万达速度的不是资金，而是人才问题。目前万达的资金来源主要有两个渠道：一是持有物业的抵押贷款，因为经营运转好，很容易获得贷款；二是物业的销售利润来源，今年万达销售额比去年翻了一番，未来持续发展，销售业绩会保持增长势头。

　　除了城市综合体的建设和运营，万达进入了一些与商业地产相关联的行业，例如院线、高档酒店、文化产业、百货等。对于万达城市综合体来说，以万达商业广场为主导、以万达影城、万千百货、万达酒店为侧翼的高速发展模式，已经被锻造成万达“不可复制”的核心竞争力之一。

　　今年，万达还投资了长白山国际旅游度假区。王健林同时透露，万达对大型的旅游地产项目也感兴趣。