数千亿险资即将蜂拥地产市场 填补央企空位

　　近日，一家名为“国寿地产有限公司”的企业，通过国内几家知名的招聘网站发布消息，招聘电气工程师、建筑师等多个职位；招聘本身并没有引起多大关注，但招聘方“国寿地产有限公司”的名头却引发了一场“人肉搜索”，因为正当央企涉足房地产不断引发“地王”涌现被清退之时，保险资金却异军突起进军地产业。

　　尽管《保险资金运用管理暂行办法(草案)》以及配套的险资投资不动产细则尚未出台，但险资入主地产已小有规模。统计数据显示，近四年险企购买的写字楼面积已超过120万平方米，总投资额约为200亿元。一旦相关配套政策正式出台，将有近2000亿元险资再次搅动商业地产。

　　保险资金进军房地产，绝非一时兴起。2009年10月1日新《保险法》正式施行，拓宽了保险公司的投资渠道，允许险资可在遵循安全性的原则下投资不动产，这也被外界解释成为险资“松闸”。之前出于安全性考虑，险资投资范围和额度一直有着严格的政策限制。然而在城市化迅速推进的当前，房地产业无疑是一个相对来说低风险、高回报的行业，根据测算，中国房地产业近年来平均投资回报率超过10%，相对资本市场收益更为稳定。 (来源：南方都市报)