调控效果显露 上月70个重点城市土地成交价回落

　　根据中国指数研究院数据信息中心日前发布的监测数据，4月份受国土资源部“各地在公布今年供地计划前，暂停出让住房用地”政策的影响，全国70个重点城市土地供应量和成交量均出现回落，土地市场进入调整期。随着出让计划的落实，5月份或将迎来供应高峰。

　　受供应减少影响，4月土地市场交易量锐减，环比降幅超过40%。其中，住宅用地成交218宗，环比下降43%，同比增加11%；成交土地面积1549万平方米，环比下降54%，同比增加28%。

　　特别需要注意的是，随着各项土地政策的不断出台，地价开始出现松动的趋势，土地调控政策的效果已日渐显露。

　　据中国指数研究院统计，土地价格在继2月份、3月份出现回落后，4月份再次回落至1793元／平方米，土地政策对地价的调控效果已显露。具体城市而言，一线城市市场竞争激烈，成交均价处于高位；其他大部分城市一季度以来成交均价出现了不同程度的下跌。

　　中国指数研究院副院长陈晟在接受记者采访时表示，4月份政府密集出台的加大住宅用地供应，提高中小户型和保障性住宅用地比例，打击囤地等调控措施，对开发企业拿地预期产生较大影响。 (来源：广州日报)