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今年一季度，北京市二手房交易异常火爆，无论是买卖还是租赁，成交量均超过50％。今天，有业内人士表示，国家对抑制房价的宏观政策是二手房交易快速上升的催化剂。
据我爱我家提供的数据显示，今年一季度，北京的二手房交易量大幅度攀升，迎来今年的首个交易高潮，总交易量突破1.2万套，比去年同期增长70％以上。
据北京顺驰市场部统计，在3月份第二次加息后不到一个月时间里该公司百余家连锁店登记量比往常上涨了28%，新登记的房源中2000年以后的次新房数量明显上升。在2004年二手房市场成交房源中2000年后次新房仅占16%，而且大部分分布在通州、大兴等区，但上个月来该比例上升到了28%。
“估计房价涨不了了，而且银行贷款也加息，想想老把房子放手里也不放心，赶快卖了变现钱，能赚多少算多少。”今天上午，在顺驰方古园店登记出售一套芳城园两居的方先生告诉记者，他在2002年花36万元购买了这套房，现在标价42万元，加上3年出租获利5万，现在出手获利能有10万多元。
专家分析
利率调控带火二手房交易
业内人士认为，政府利用利率来调控目前过于火热的房地产的力度越来越大，而且还将首次征收房地产税。这么多的宏观政策调控对北京日益红火的二手房市场产生的影响已经出现。业内人士还表示，部分“以租养房”的投资型业主，为缓解房贷压力也会释放手中房源；同时，加息所传递出的“政府将继续打压高房价”的信号，使得市场房价看跌，部分原本没有出售意向的二手房业主为了规避未来因房价下降而导致收益降低的风险，选择抛售手中房屋。
现在出售主要是因为感觉再上涨的空间已经有限。顺驰芳古园店负责人介绍，近期这种投资型房主登记出售房产的明显增多，他建议房主如果想卖房要抓紧时间，迅速搞定，否则也许明天房价就降了。
（ 责任编辑：李江平 ）
