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弃中弃港频频套现 李嘉诚看到了泡沫还是另有算盘？
2013年9月4日，万科董事长王石发了这样一条微博：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
和记黄埔的公告证实，长和系打算出售其在上海陆家嘴
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今年对李嘉诚的长和系来说是多事之秋。
2月，在港府连环打压楼市、遏制住宅炒卖的风头下，长实竟顶风作业，公然拆售位于葵涌的雍澄轩酒店，并声称“此为商业项目，买家不受政府“双辣招”影响”。事件引起轩然大波，虽然所有单位迅速沽清，但是却由于香港证监会的介入而被取消并受到调查。最后，5月21日，李嘉诚打着“以和为贵”的旗号，和证监会达成和解，取消所有360个买家的销售合约并全数退款。
3月底，和黄旗下的国际货柜码头爆发工潮，数百名工人因为工资待遇问题而罢工，随后事件升温，劳方不仅占据码头区域抗争，而且随后更加到长江中心总部游行抗争，指控李嘉诚“牟取暴利、剥削压榨工人”。事件在扰攘40天后，由外包商同意为工人加薪9.8%后得以解决，但是市场中仍充斥着对李嘉诚剥削行径的舆论声讨。
是非笼罩，香港舆论开始在李嘉诚身上扣上大帽子，出现一种反资本主义的政治倾向。一直喜欢在业绩发布会上与记者有互动，对香港政经时事赠予金句点评的李嘉诚，取消了5月份股东记者会和8月份中期业绩记者会，变得低调起来。
同样是9月4日，融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，折算楼面地价高达73000万元/平方米。业内人士预测，按此楼面价计算，该项目未来售价将在150000元/平方米左右。
9月5日，香港另外一家地产巨头新鸿基以217.7亿竞得徐家汇中心项目地块，高出起始价约42亿，加冕上海总价地王。
有关李嘉诚抛售国内物业的消息引起市场一片哗然。究竟真如王石预警般国内地产出现泡沫要小心了，还是李嘉诚王国另有算盘，暗藏玄机？
精明李嘉诚进军欧洲 谋划大格局
香港首富李嘉诚有个格外清晰的符号：精明。
李嘉诚以其商人独到的眼光驰骋商界，对全球的政治、经济格局有惊人的准确判断。而他的精明又不仅仅局限于商场，更突显在对政治形势的准确判断，绝对具有高瞻远瞩、运筹帷幄的大格局。上世纪80年代末，中国政治格局发生突变，当时所有的外资企业纷纷撤离中国，李嘉诚却逆流而上，大举进军中国的能源建设、基础设施领域，组成了“长江基建”，占有了中国基建码头市场的很大份额。1996年，香港几位首富遭绑架，其中包括李嘉诚长子李泽钜，当另外一个家族还曾和绑匪就赎金讨价还价时，李嘉诚果断地在3个小时内向绑匪张子强支付了10亿现金赎金，使得李泽钜毫发无损安然归家。而2007年金融危机又使长和系缩水1000亿。所有的这些都没有影响李嘉诚对香港的信心，直至一年前，他还坚定地表示绝不会从香港撤资。
然而，一年后，形势发生逆转。
出售百佳是非常明显的信号，反映李嘉诚对香港营商政治环境的担忧。虽然他极尽全力示好，“一切以和为贵”，但是在社会矛盾加剧的今天，百佳作为与广大民众接触最直接的业务，极易成为制造风波事端的靶子。何况，2012年百佳营业额200亿元，利润只有1.65%达3.3亿元，加上一直“水土不服”未能成功拓展中国市场，规模大、成本低、毛利低、依赖销售的特性，在香港零售市场放缓的迹象、市场接近饱和的时候，脱手百佳实为上策。还不如将此笔资金认购美国国债，利润还可高达4厘多！
尽管李嘉诚一早帮助两个儿子李泽钜李泽楷铺好中港政经高层人际网络，每次与重要人物见面时，总会带着他们一同赴会，然而实践证明两人没有完全遗传到超人李嘉诚的智慧基因，一个听话却欠缺睿智、另一个聪明却不省心。而今，香港和内地的政治、经济环境都发生巨变的大气候下，李泽钜李泽楷却哪个都搞不动这块“中国特色式大蛋糕”。作为一贯对政治经济嗅觉灵敏的顶端商人，82岁高龄的李嘉诚掌控的长和系家族航母总市值达8521.02亿港元，他当然不希望在其百年归老后，后代在其不擅长的海域遭遇挑战。
所以，当大部分市场人士对李嘉诚的出售大陆及香港资产解读为房地产泡沫信号时候，笔者相信除了经济利益之外，还有更深层次的大格局考量，就是如何远离变幻莫测的政治风向标，让家族资产达到更加平稳的世代传袭，以使得长和系这艘航空母舰安全地行驶在全球海域。
事实上，李嘉诚早在2009年就已经将这艘航母转向开往欧洲版图。欧洲经济经历长达数年的危机后，将资产价格拖到谷底。李嘉诚也乘势加入了在欧洲抄底的行列。在2010年收购了英国的EDF电网，2011年收购英国水务公司，2012年收购天然气供应企业WWU,2013收购荷兰废物处理及发电业务AVR,在短短3、4年的时间，李嘉诚涉及金额约2000亿港元，几乎买了所有的英国资产，还包括正在洽购的曼彻斯特机场，形成了长和系在欧洲基建、能源、环保一条龙的庞大欧洲千亿王国。根据长和系公布的业绩显示，欧洲版图对集团的盈利贡献从2010的17%翻番到2012年的34%，而香港同比缩水一倍从30%降至16%。
顶端商人，以其超人般的智慧，布局全球，除了经济因素的考量之外，又将政治融合在一起、完全符合李氏家族后代的特点，留不下半点后顾之忧。超人之名，绝非虚传！
（作者系香港汇金（证券）有限公司执行董事）
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