前期长春经开股改方案中的重大资产置换是将低效、低盈利资产置换出去,换入具有资源优势、盈利能力强的土地,资产置换使公司主业从依靠财政补贴的电力、绿化转向房地产开发,资产质量和盈利能力明显提高。
股改后,公司新增占地810万平米、价值至少31亿元的优质土地,此举让公司真正拥有地产资源优势。
随着当地政府搬迁,长春城市重心南移已成定局,公司所属优质土地未来发展潜力巨大,估值面临巨大提升潜力。公司目前每股净资产6.35元,股价7元不到,未来上升空间非常广阔。
该股股改复牌后仅几个交易日即完成填权,原因在于该股净资产高,但股价却没有充分反映其内在价值,操作上建议逢低关注。(国泰君安许斌)
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