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摩天大楼的建成往往都伴随着经济的下滑。从1873年“舒适生活大厦”的建成到吉隆坡“双子塔”的封顶，经济危机总是紧紧跟随在著名的摩天大楼身后
从北京到厦门，从上海到重庆，在众多城市，一股攀比兴建摩天大楼的热潮正席卷神州大地。兴建或建成“世界第一”、“亚洲第一”、“中国第一”高楼的宣传充斥媒体报道。面对一座座耸立天际的摩天大楼拔地而起，一些人觉得这代表了一个城市的形象，是当地经济实力的一大象征，所以无可厚非。然而，国内外经济发展的历史经验告诉我们，在高楼大厦一拥而起的背后，往往潜藏着不少的经济乱象。现在应该是冷静反省、高度警惕摩天大楼“魔咒”的时候了。
根据国外的统计，在目前全球最高的15座高楼中，中国就占了6座，相比之下，摩天大楼的发源地美国只有3座。据预计，在世界100座最高建筑中，北美所占比例将从1990年的80％下降到2012年的18％。届时，世界最高建筑中将有45座出现于亚洲，单中国就将占有34座。这样，在不远的将来，中国有望超过美国而成为全球拥有最高建筑最多的国家。
造成中国摩天大楼热的原因，首先是经济的高速发展。根据国家统计局的最新统计，2010年，中国的GDP增速继续保持在10.3%的高位，并成为引领全球经济复苏的“火车头”。中心城市大多是本地区经济发展的“龙头”，其经济增速又要远远高于全国的平均增速。经济的快速发展给各地兴建摩天大楼准备了一定的物质基础。另一方面，宽裕的流动性也使得兴建摩天大楼“不差钱”。当然，一些地方政府热衷于大搞“形象工程”也为摩天大楼热推波助澜。
从积极意义上来说，摩天大楼可以为当地形象加分，进而带来了诸多投资、旅游和商贸活动。所以，尽管有很多弊端，各地还是乐此不疲地打造着自己的高楼梦。但在光鲜的摩天大楼后面，我们却有必要对这种现象的前因后果做出理性的分析。
1999年，美国著名的经济分析师安德鲁・劳伦斯发布了他的“摩天大楼指数理论”，这个理论清楚的告诉人们，摩天大楼的建成往往都伴随着经济的下滑。从1873年“舒适生活大厦”的建成到吉隆坡“双子塔”的封顶，经济危机总是紧紧跟随在著名的摩天大楼身后。让人担忧的是，在过去140年中，这种不健康的关联总是一遍又一遍的出现，比如纽约1930年、芝加哥1974年、吉隆坡1997年和迪拜2010年，每次的摩天大楼热潮都赶上了经济危机。
其实，冷静思考一下，这种关联性并非没有道理。因为摩天大楼热的背后往往是经济过热带来的投资热潮。从经济周期的角度分析，这个阶段正好处在经济出现萧条之前的高涨期。一旦经济紧缩、需求不足，小则地方经济、地方企业遭殃，大则整个国民经济发展都被拖累，甚至陷入衰退的陷阱。
在中国，这种情形并非没有出现过。上世纪90年代海南、北海等局部房地产泡沫的破灭就给当地经济和相关企业造成巨大的损失，而著名的巨人大厦也因为不自量力地兴建“中国第一高楼”而无奈地破产倒闭。就近期来看，在广西、重庆等地因“第一高楼”烂尾多年的事情也频见报端。
世界各国的发展经验告诉我们，没有一个国家的国民经济是单纯依靠房地产业发达起来的，更不是依靠几座摩天大楼来支撑的。如果没有强大的实体经济发展，摩天大楼的“魔咒”迟早会在中国显灵。
（作者系对外经济贸易大学公共管理学院副教授，中国社会科学院经济研究所博士后）
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